三重県の貸店舗
登録件数: 178件
三重県の貸店舗のおすすめ
- 木村不動産（有）
木村不動産（有）は、三重県津市久居新町１１４６－３にございます。 - 日成ビルド工業（株）
日成ビルド工業（株）は、三重県伊賀市西湯舟３３５０にございます。 - （有）大喜
（有）大喜は、三重県四日市市西新地３－１８にございます。 - （有）アイオー開発
（有）アイオー開発は、三重県桑名市野田３丁目１７－１２にございます。 - （有）マイト
（有）マイトは、三重県鈴鹿市神戸１丁目２２－３５－３０２にございます。
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三重県で貸店舗を探す前に
三重県は本州の太平洋側、紀伊半島の東部に位置し、南北に長い県である。県庁所在地の津市は人口規模の割に知名度が低いとされるが、県の行政の中心として機能する。伊勢神宮は全国の神社の総本山として知られ、内宮・外宮を中心に年間を通じて多くの参拝者を集める。伊勢志摩地方は真珠養殖の発祥地で、英虞湾のリアス海岸と真珠の養殖いかだが景観を形作る。松阪牛は日本を代表する高級和牛で、松阪市周辺で肥育される。熊野古道は世界遺産に登録され、伊勢から熊野へ続く巡礼の道として人気が高い。気候は温暖で、伊勢湾岸は工業地帯、南部は自然豊かな観光地という二面性を持つ。
三重県の貸店舗登録状況
当サイトでは、三重県の貸店舗を178件掲載しています。医療機関・施設・事業所の情報を、随時更新しながらお届けしています。
三重県で掲載されている代表的な貸店舗
- アイサン・エステイト
アイサン・エステイトは、三重県津市高野尾町２９９６－３にございます。 - 東海ビル（有）
東海ビル（有）は、三重県津市桜橋３丁目１８－２にございます。 - 不二商会
不二商会は、三重県津市桜橋３丁目１８－２にございます。 - 不二ビル
不二ビルは、三重県津市桜橋３丁目１８－２にございます。 - 中川不動産事務所
中川不動産事務所は、三重県津市寿町７－３１にございます。 - （有）二葉ビル
（有）二葉ビルは、三重県津市上浜町６丁目１８１にございます。 - （有）マツシマ
（有）マツシマは、三重県津市新町１丁目１２－６にございます。 - ひまわり不動産販売
ひまわり不動産販売は、三重県津市垂水２７７２－７５にございます。
三重県のエリアごとの特徴
- 津市（県庁所在地。伊勢湾岸の工業地帯と市街地が広がり、県の行政・経済の中心都市）
- 伊勢市（伊勢神宮の門前町。内宮・外宮とおはらい町・おかげ横丁が参拝客でにぎわう）
- 志摩・鳥羽方面（真珠養殖とリアス海岸の景観。鳥羽水族館や志摩スペイン村が人気の観光地）
- 松阪市（松阪牛の産地。松阪城址や豪商の町並みが残る歴史と食のまち）
- 熊野・尾鷲方面（熊野古道や那智の滝など世界遺産の自然と信仰の地。雨が多い山間地域）
三重県の産業と暮らし
三重県の産業は、四日市市を中心とした石油化学コンビナートが基盤で、伊勢湾岸は中京工業地帯の一角を担う。伊勢志摩地方では真珠養殖や水産業、松阪牛の畜産が盛んで、伊勢神宮や熊野古道を核とした観光産業も主要な柱である。
三重県は南北に長く、北部は名古屋・大阪への通勤圏として住宅地が発展し、南部は自然豊かな観光地という性格を持つ。車社会で、買い物や通院には自家用車が中心。伊勢志摩や熊野方面は公共交通が限られるため、観光には車が便利。温暖な気候で暮らしやすいが、南部は台風や大雨の影響を受けやすい。医療は三重大学医学部附属病院などが中核を担う。
三重県で貸店舗を利用する際のポイント
貸店舗の事情は地域によって大きく異なります。都心の一等地や駅前は賃料が高く、競争も激しい一方、集客力が高いのが特徴です。地方都市や郊外では賃料が安く、空き店舗も増えているため、比較的借りやすい傾向があります。商店街の空き店舗を活用した創業支援や、自治体の家賃補助制度を設けている地域もあります。地域の人口動態や商圏の特性を踏まえて、出店エリアを選ぶことが重要です。
三重県と貸店舗
貸店舗（かしてんぽ）は、飲食店や小売店、美容室、クリニックなど、事業を営むための店舗用物件を賃貸する不動産です。テナント（借り手）が事業を行うためのスペースを提供し、路面店（道路に面した店舗）やビル内のテナント、商業施設内の区画など、さまざまな形態があります。開業を目指す事業者にとって、立地や広さ、賃料、設備（厨房・空調・トイレなど）が事業の成否を左右する重要な要素となります。貸店舗の契約は、一般的な賃貸住宅と異なり、敷金・礼金・保証金・仲介手数料など初期費用が高額になることが多く、事業用の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約など）が用いられます。
貸店舗の種類
- 路面店
- ビル内テナント
- 商業施設・ショッピングモール内店舗
- 居抜き物件
- 駅ビル・駅ナカ店舗
貸店舗を選ぶときのポイント
- 事業のターゲットとなる客層が集まる立地か、人通りや周辺の競合状況を実際に歩いて確認して選びましょう。
- 賃料と初期費用（敷金・礼金・保証金・仲介手数料）の総額を把握し、事業の収支計画に見合うかを慎重に判断しましょう。
- 物件の広さと間取り、厨房・空調・トイレ・電気容量などの設備が、事業内容に合っているかを確認しましょう。
- 契約形態（普通借家契約か定期借家契約か）と契約期間、更新条件、解約条件を確認し、事業計画に合う契約を選びましょう。
- 居抜き物件の場合は、前の店舗の設備の状態と造作譲渡料、原状回復義務の範囲を確認してから決めましょう。
貸店舗に関するよくある質問
Q. 敷金と保証金の違いは？
敷金は退去時の原状回復費用に充てるために預けるお金で、保証金は賃料の支払いを保証するために預けるお金です。いずれも退去時に精算されます。
Q. 居抜き物件とは何ですか？
前の店舗が使っていた内装や設備（厨房・空調・什器など）をそのまま引き継いで借りる物件です。内装工事費を抑えられる一方、造作譲渡料がかかります。
Q. 普通借家契約と定期借家契約の違いは？
普通借家契約は更新が可能で、貸主からの解約に正当事由が必要です。定期借家契約は期間満了で確定的に終了し、更新がありません。
Q. 開業に必要な許認可は？
飲食店なら保健所の営業許可、美容室なら美容所の届出、クリニックなら医療法に基づく開設許可など、業種によって必要な許認可が異なります。
Q. 賃料の値下げ交渉はできますか？
空室が長い物件や、長期契約を前提とする場合は、賃料の値下げやフリーレント（一定期間の賃料無料）の交渉ができることがあります。
Q. 契約前に確認すべきことは？
用途制限（業種の制限）、電気容量、排水設備、看板の設置可否、営業時間の制限などを契約前に必ず確認しましょう。
知っておきたい貸店舗の用語
- テナント
- 敷金
- 礼金
- 保証金
- 居抜き物件
- 造作譲渡料
- 定期建物賃貸借契約
三重県の豆知識
- 伊勢神宮は初詣や式年遷宮の年に大変混雑するため、早朝の参拝がおすすめ
- 松阪牛は高級和牛で、専門店での食事は予算に余裕を持って計画する
- 熊野古道は山道が多く、歩きやすい靴と雨具の準備が必要になる
- 伊勢志摩の真珠は養殖の歴史が深く、真珠のアクセサリー購入が観光の楽しみ
- 南部の熊野・尾鷲地方は雨が多いため、天候に応じた行程の調整が必要
三重県で貸店舗を探す方法
当サイトでは、三重県の貸店舗を一覧でご覧いただけます。気になる名称をクリックすると詳細ページで紹介文・所在地などの情報を確認できます。上部の検索ボックスから、名称やキーワードでの検索も可能です。
まとめ
貸店舗は、事業を始める人にとって、夢の実現の舞台となる大切な物件です。選ぶ際は、立地と賃料、設備、契約条件を総合的に見極めることが重要です。当サイトでは、全国の貸店舗を地域別に掲載し、開業・出店に役立つ情報をお届けしています。
三重県の貸店舗の登録サイト
アイサン・エステイトは、三重県津市高野尾町２９９６－３にございます。
東海ビル（有）は、三重県津市桜橋３丁目１８－２にございます。
不二商会は、三重県津市桜橋３丁目１８－２にございます。
不二ビルは、三重県津市桜橋３丁目１８－２にございます。
中川不動産事務所は、三重県津市寿町７－３１にございます。
（有）二葉ビルは、三重県津市上浜町６丁目１８１にございます。
（有）マツシマは、三重県津市新町１丁目１２－６にございます。
ひまわり不動産販売は、三重県津市垂水２７７２－７５にございます。
宇佐見とみ子は、三重県津市大倉１３－１９にございます。
日本不動産センターは、三重県津市大谷町１８１にございます。
原田土地開発（株）は、三重県津市大谷町１８１にございます。
川井ビルは、三重県津市大門１－３０にございます。
（株）シンリョー商事は、三重県津市大門２２－３にございます。
（株）ジャストグレイスビル管理事務所は、三重県津市大門２６－２５にございます。
（株）ビッグバンは、三重県津市大門２６－２５にございます。
角間ビルは、三重県津市大門３４－１０にございます。
センターパレス／防災センターは、三重県津市大門７－１５にございます。
津センターパレス事務所は、三重県津市大門７－１５にございます。
（株）アシオは、三重県津市長岡町６１０にございます。
後藤英一は、三重県津市長岡町７５０－６８にございます。
ＩＴＯエンタープライズは、三重県津市長岡町８００－４７８にございます。
（株）白牡丹は、三重県津市東丸之内２２－７にございます。
（株）ＮＴＴ西日本アセット・プランニング三重営業所は、三重県津市藤方西大田６０２－１にございます。
サイトウビルは、三重県津市八町１丁目１３－１９にございます。
奥山興産（株）は、三重県津市本町１４－１８にございます。
東建コーポレーション（株）津支店は、三重県津市本町１５－１２にございます。
松岡商事（有）は、三重県津市万町津１３９にございます。
（有）市川ビルは、三重県津市万町津１５０にございます。
プラスワンは、三重県度会郡玉城町蚊野２０６３－８９にございます。
パーク七里御浜（株）は、三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和４９２６－５にございます。